Avustamme asiakkaitamme rakennushankkeiden sopimusasioissa suunnittelusta toteutukseen ja mahdollisiin riitatilanteisiin asti. Rakentamisessa pienetkin epäselvyydet voivat muuttua kalliiksi – siksi sopimusten tulee olla selkeitä, käytännönläheisiä ja hankkeen luonteeseen sopivia.

Keskeisenä tehtävänämme on tunnistaa hankkeen riskikohdat ja varmistaa, että vastuut, aikataulu, laatu ja kustannukset on sovittu tavalla, joka tukee hankkeen onnistumista. Hyvä sopimus ei ole vain “varmuuden vuoksi” -paperi, vaan työkalu, jolla hanketta johdetaan.

Sopimusten suunnittelu ja laatiminen

Laadimme ja tarkistamme rakentamiseen liittyviä sopimuksia sekä varmistamme, että sopimusrakenne toimii myös käytännössä. Huomioimme hankemallin, osapuolten roolit ja projektin vaiheet sekä sovellettavat yleiset ehdot (esim. YSE- ja KSE-ympäristöissä).

Neuvottelut ja sopimusriskien hallinta

Autamme sopimusneuvotteluissa, jotta olennaiset ehdot sovitaan etukäteen eikä “sitten katsotaan” jää ainoaksi strategiseksi suunnitelmaksi. Erityisesti kiinnitämme huomiota:

1. vastuunrajoituksiin ja vakuuksiin
2. viivästysseuraamuksiin ja aikatauluehtoihin
3. lisä- ja muutostöiden menettelyyn
4. maksuehtoihin, maksuerätaulukoihin ja tarkistusmekanismeihin
5. reklamaatioihin, tarkastuksiin ja vastaanottoon
6. takuihin ja virhevastuisiin
7. Hankkeen aikaiset muutokset ja ongelmatilanteet

 

Rakennushankkeet elävät. Autamme, kun työn laajuus muuttuu, aikataulu pettää tai kustannukset karkaavat. Laadimme tarvittaessa muutossopimuksia, reklamaatioita ja vaatimuskirjeitä sekä tuemme projektin johtoa päätöksenteossa.

Riitojen ratkaisu

Jos erimielisyys syntyy, tavoitteemme on ratkaista asia nopeasti ja tarkoituksenmukaisesti. Avustamme neuvotteluissa ja sovintoratkaisuissa sekä tarvittaessa tuomioistuimessa tai välimiesmenettelyssä. Hoidamme myös turvaamistoimiasioita silloin, kun tilanteeseen on reagoitava viipymättä.

• Tyypillisiä rakentamiseen liittyviä sopimuksia
• Laadimme ja tarkistamme asiakkaillemme muun muassa:
• urakkasopimukset (pää- ja aliurakat)
• projektinjohto- ja rakennuttamissopimukset
• suunnittelu- ja konsulttisopimukset
• alihankinta- ja toimitussopimukset (materiaalit, laitteet, järjestelmät)
• sopimukset lisä- ja muutostöistä sekä aikataulumuutoksista
• vakuus- ja takuusopimuksiin liittyvät järjestelyt
• sopimukset yhteistoimintamalleissa (esim. allianssi)
• julkisiin hankintoihin liittyvät sopimus- ja tarjousvaiheen asiakirjat

 

Yleistä rakentamisen sopimusasioista

Rakentamisen sopimuksissa onnistuminen perustuu usein kahteen asiaan: selkeään sopimusrakenteeseen ja toimiviin menettelyihin hankkeen aikana. Kun esimerkiksi lisä- ja muutostöiden hyväksyntä, dokumentointi ja hinnoittelu on sovittu tarkasti, vältytään monelta tyypilliseltä riidalta. Vastaavasti, kun vastaanotto, tarkastukset ja reklamaatiot hoidetaan oikein, turhat epäselvyydet vähenevät ja vastuut pysyvät hallinnassa.

Asiantuntijamme

Asiantuntijoillamme on pitkä ja kattava käytännön kokemus rakentamisen sopimusjuridiikasta, neuvotteluista ja riidanratkaisusta. Toimimme tarvittaessa yhteistyössä rakennusalan asiantuntijoiden kanssa, jotta oikeudellinen arvio perustuu myös hankkeen tekniseen ja kaupalliseen todellisuuteen.

Ota yhteyttä, niin katsotaan hankkeesi tilanne ja sovitaan järkevin tapa edetä.